重庆“两江新区”刚挂牌温州商人就开会讨论
[提要] “最近一段时间以来，我们商会只要一开会，总会不自觉地讨论到两江新区这个事情，认为会带来非常大的机遇。”温州重庆商会会长徐雪坦言，参与开会的众多商家认为，两江新区会带来非常多行业的发展机遇。
一群温州商人眼中的两江新区
“他们指定要看两江新区里的工业园”
说这话的，是重庆工业服务港的工作人员刘放，而这些指定要看两江新区工业园的，就是来自深圳的20多家企业。“两江新区”获批无疑将带来更多的国内外优秀企业入驻投资、办厂等。昨日，我们了解到，有着敏锐嗅觉的温州商人也把目光放到了两江新区，他们看中的不是房产市场，而是汽车配件、信息产业等领域。
本报讯 “最近一段时间以来，我们商会只要一开会，总会不自觉地讨论到两江新区这个事情，认为会带来非常大的机遇。”温州重庆商会会长徐雪坦言，参与开会的众多商家认为，两江新区会带来非常多行业的发展机遇。
不但是在重庆，在她到温州后，更是有不少的温州籍老板来找到她向其咨询，关于两江新区投资发展的政策和细节，“不管是重庆籍的老板，还是温州籍的老板，好多人都问过我，他们关心现在这个区域内已经有哪些产业和项目，政府对未来规划的发展重点会是什么，还有就是会不会对外来企业，或者重庆籍的外地老板有一些优惠政策。”徐雪称，从圈内这些朋友的问话中，能感受到他们对两江新区产生的浓厚兴趣，而作为一个重庆籍的老板，她也发自内心的自豪，因为有不少老板在向她咨询的时候总会羡慕地称：“你们重庆现在多好啊！”
大众的印象中，温州商人一向有着投资房地产的偏好，他们对商机也有着十分敏锐的独特视角和把握。这次在两江新区挂牌的重大节点下，他们也成为了众多捕捉到机会的商人群体之一，在他们看来，太多的机遇摆在面前。
“其实，作为重庆籍外出打拼的老板，我们一直在寻找机会想回家乡发展，想真正落叶归根，但之前总因为没找到合适的项目和机会回来而倍感遗憾。”徐雪说，两江新区的获批，为温州重庆商会的不少老板回渝发展提供了机会。
徐雪说，在她所在的这个温州市重庆商会中，这些老板涉及的行业非常广泛，涉及贸易生产、餐饮、新能源、IT、服装、贸易、建设、低压电器等多个领域，这些老板中极大部分都对投资两江新区表现出强烈意愿。
两江新区将带来的机遇，已挑动了他们兴奋的神经，不少老板在这段时间的相互交流中，都表现出强烈的愿望想来两江新区发展汽车配件、信息产业等领域，但由于之前并未涉及这些领域，所以萌发了抱团发展的想法。“这些行业不是投资一两千万就可以做起来的事情，所以不少老板都表示出强烈的愿望，想抱团来渝发展。”徐雪说。
“他们指定要看两江新区里的工业园。”说这话的，是重庆工业服务港的工作人员刘放，而这些指定要看两江新区工业园的，就是来自深圳的20多家企业。“两江新区”获批无疑将带来更多的国内外优秀企业入驻投资、办厂等。昨日，我们了解到，有着敏锐嗅觉的温州商人也把目光放到了两江新区，他们看中的不是房产市场，而是汽车配件、信息产业等领域。
按照两江新区的产业布局，它将依托较好的产业基础、技术力量、产业工人条件，壮大汽车摩托车、装备制造、电子信息、仪器仪表等优势产业，积极争取国家支持，实施“5+3”战略性布局。即：轨道交通、电力装备（含核电、风电等）、新能源汽车、国防军工、电子信息等五大战略性产业布局，以及国家级研发总部、重大科研成果转化基地、灾备及数据中心等三大战略性创新功能布局，加快培育一批高成长性新兴产业集群。
外来企业瞄上新区工业园
实际上，徐雪所说的这批温州商人其实也代表了大多数想来渝发展外地企业的想法。在5月份才结束的渝洽会上，外来企业星河集团在论坛上坦言，只想寻找两江新区的地块。
“5月初的时候，深圳LED产业联盟专门组织了20多家企业，指定要看看两江新区里的工业园。”重庆工业服务港的工作人员刘放介绍说，瞄准两江新区的外来企业，大多从事物流和LED配套，其中不乏业内知名大公司，想到两江新区设立分部。现在已经有10多家企业，正式委托工业服务港帮他们在两江新区寻找合适的地块。
“就在最近，还有一个做汽车刹车和给方正集团做配套的企业只来看了一次，就准备下周去两江新区实地考察了。”现在，在市工业服务港的招商大厅内，“两江新区”已经成为了点击率最频繁的关键词。
在重庆工业服务港内，有一个1200平方米的招商大厅，作为全国第一个，以城市工业园区为对象的集中展示窗口，重庆43个特色工业园区都在这里进行集中的招商推介、项目发布，外来企业入驻重庆前，大多也会先到这里来进行前期考察。今年以来，这里的工作人员明显感觉到，“两江新区”这个词，越来越频繁地出现在考察企业的口中
工业化影响将会“立竿见影”
“这说明越来越多的企业看好在渝投资。”重庆大学建设管理与房地产学院房地产系主任黄正军称，两江新区获批的利好消息，还会增加其他行业来渝的产业投资，从而拉动企业拿地的数量。而两江新区对重庆的影响主要产生在城市化和工业化两个板块。
在他看来，对我市工业化的影响会显得更加立竿见影。“一系列的利好，会带动国内外来渝的产业投资的增加，这就包括其他很多行业的产业投资，这些企业来渝，就会增加企业拿地量，从而拉动工业用地的上升。”黄正军举例称，比如一些沿海的劳动密集型产业，在产业转移过程中，会因为这些消息触动他们加速向重庆聚集，而工业用地价格的上涨，也会刺激房地产市场，吸引大量外来置业者。他认为，工业用地和房地产市场相互间会形成向好的连带效应。
市国土房管局的官方数据表明，我市今年前5月的工业用地的出让数量、出让价格等各项指标都一路向好。数据显示，今年前5月，我市远郊区县出让土地359宗974.41公顷，同比上升55.1%。其中工业用地76宗460.65公顷（同比上升2.4%），平均地价11万元/亩（同比增加28.6%；经营性用地283宗513.76公顷（同比上升187.5%），平均地价64万元/亩（同比增加62.7%）；出让总价款84亿元，同比上升83.6%。
本地企业寻求战略转移
比起外来企业，重庆本地的商人显得更加主动。因察觉到北部地区的一系列利好政策效应，将带来的商机。我市不少知名企业早就启动了战略布局，而两江新区获批，无疑为他们的“早打算”增加了获胜筹码。
按照之前渝北区政府的规划，将培育四大消费热点，以抢占两江新区新高地。而这四大消费热点，就包括百货消费、餐饮消费、汽车消费和建材消费。有业内人士分析称，新区成立，除了规划内的产业布局外，也为我市的第三产业发展带来了商机。
餐饮建店寻求更多发展
近几年来，不少商家纷纷移师北部新区，其中就包括我市知名餐饮企业菜香源，据该公司董事长余斌介绍，他们已于2008年在北部新区高新园附近租下了一栋物业。该物业占地2000平方米左右，已于6月11日动工装修，计划11月就可以完工。
余斌透露，随着两江新区的获批，自然会吸引更多的人才集聚于此区域，由于考虑到附近区域的消费者以中高端人群为主，这个店也将按照高端特色的经营方向来打造。
作为其中的承租者，余斌感受到了两江新区租金的上涨，“我们这种物业一共有5栋，很快就被抢完了，现在的租金比前两年上涨了不少。”余斌称。
他还认为，随着该区域未来国际化的发展，必然会促成我市餐饮的多样化和多元化，比如重庆现在的菜系以川菜、火锅居多，但随着更多国内外优秀企业的进驻，自然会引来众多的优秀餐饮企业入渝，这其中更是蕴藏着无限商机和挑战。 未来国际化的发展，必然会促成我市餐饮的多样化和多元化，比如重庆现在的菜系以川菜、火锅居多，但随着更多国内外优秀企业的进驻，自然会引来众多的优秀餐饮企业入渝，这其中更是蕴藏着无限商机和挑战。
陶然居集团董事长严琦表示，两江新区作为一个新兴的经济组团，必将吸引高新技术人才聚居，这也为属于第三产业的重庆餐饮行业提供了无限商机。同时，作为重庆餐饮商会会长的严琦也表示，重庆会逐步成为世界聚焦的投资与发展胜地，成为吸引高新技术人才争相聚居的现代大都市，高端人才的加入也为第三产业的发展带来契机。
按照已经公布的规划方案，陶然居已经在两江新区的都市功能板块和现代服务业板块，有了3家店面。她透露，随着未来的规划，陶然居将在两江新区建立自己的中式快餐盒早餐基地。同时，她还会把公司的见习基地搬到两江新区内，这样一来，在寻求商机的同时，还可以提供每年上千个岗位。
她表示，对于整个餐饮行业而言，两江新区将是一个国际化的区域，并辐射到整个西部地区，这也意味着新的消费高地将应运而生，这里将集合高端人群，这些都是餐饮行业潜在的机遇。
城市品牌提升将触动旅游业
对于两江新区的发展，重庆社科院企业研究所所长王秀模始终很冷静，他说，无论是本土企业，还是外来企业看好两江新区，都是源于两江新区的未来规划，将是西部高地和其在中国经济版图上将会产生的重要作用。为此，重庆更应该有清醒的头脑，做好详细的规划，并借此引导企业发挥投资积极性。比如设定企业的产业规模，和投入、产出的门槛，他认为，只有把规划方案做透了，才能达到本质目标和预期效果。只有这些效果达到了，重庆的城市品牌影响力就自然提升了，这也是重庆旅游商会会长刘放最看重的之一。
“重庆目前欠缺的，和正在建立的就是重庆影响力，这个影响力包括全国和全世界的战略品牌，做好了对饭店、餐饮等第三产业都有提升。”重庆旅游商会会长刘放表示，城市的关注度越高，旅游就更好宣传，从而提升旅游业的发展。
他举例称，比如新加坡、中国的上海、香港这些地方的旅游业发展得十分好，得益于这些地方的城市价值，城市战略品牌对当地的旅游有很大的触动。他认为，两江新区对拉动我市经济的发展，和提升战略品牌都有极大的利好作用，这也会在无形中拉动重庆旅游业的发展。
工业化影响将会“立竿见影”
“这说明越来越多的企业看好在渝投资。”重庆大学建设管理与房地产学院房地产系主任黄正军称，两江新区获批的利好消息，还会增加其他行业来渝的产业投资，从而拉动企业拿地的数量。而两江新区对重庆的影响主要产生在城市化和工业化两个板块。
在他看来，对我市工业化的影响会显得更加立竿见影。“一系列的利好，会带动国内外来渝的产业投资的增加，这就包括其他很多行业的产业投资，这些企业来渝，就会增加企业拿地量，从而拉动工业用地的上升。”黄正军举例称，比如一些沿海的劳动密集型产业，在产业转移过程中，会因为这些消息触动他们加速向重庆聚集，而工业用地价格的上涨，也会刺激房地产市场，吸引大量外来置业者。他认为，工业用地和房地产市场相互间会形成向好的连带效应。
市国土房管局的官方数据表明，我市今年前5月的工业用地的出让数量、出让价格等各项指标都一路向好。数据显示，今年前5月，我市远郊区县出让土地359宗974.41公顷，同比上升55.1%。其中工业用地76宗460.65公顷（同比上升2.4%），平均地价11万元/亩（同比增加28.6%；经营性用地283宗513.76公顷（同比上升187.5%），平均地价64万元/亩（同比增加62.7%）；出让总价款84亿元，同比上升83.6%。
本地企业寻求战略转移
比起外来企业，重庆本地的商人显得更加主动。因察觉到北部地区的一系列利好政策效应，将带来的商机。我市不少知名企业早就启动了战略布局，而两江新区获批，无疑为他们的“早打算”增加了获胜筹码。
按照之前渝北区政府的规划，将培育四大消费热点，以抢占两江新区新高地。而这四大消费热点，就包括百货消费、餐饮消费、汽车消费和建材消费。有业内人士分析称，新区成立，除了规划内的产业布局外，也为我市的第三产业发展带来了商机。
餐饮建店寻求更多发展
近几年来，不少商家纷纷移师北部新区，其中就包括我市知名餐饮企业菜香源，据该公司董事长余斌介绍，他们已于2008年在北部新区高新园附近租下了一栋物业。该物业占地2000平方米左右，已于6月11日动工装修，计划11月就可以完工。
余斌透露，随着两江新区的获批，自然会吸引更多的人才集聚于此区域，由于考虑到附近区域的消费者以中高端人群为主，这个店也将按照高端特色的经营方向来打造。
作为其中的承租者，余斌感受到了两江新区租金的上涨，“我们这种物业一共有5栋，很快就被抢完了，现在的租金比前两年上涨了不少。”余斌称。
他还认为，随着该区域
陶然居集团董事长严琦表示，两江新区作为一个新兴的经济组团，必将吸引高新技术人才聚居，这也为属于第三产业的重庆餐饮行业提供了无限商机。同时，作为重庆餐饮商会会长的严琦也表示，重庆会逐步成为世界聚焦的投资与发展胜地，成为吸引高新技术人才争相聚居的现代大都市，高端人才的加入也为第三产业的发展带来契机。
按照已经公布的规划方案，陶然居已经在两江新区的都市功能板块和现代服务业板块，有了3家店面。她透露，随着未来的规划，陶然居将在两江新区建立自己的中式快餐盒早餐基地。同时，她还会把公司的见习基地搬到两江新区内，这样一来，在寻求商机的同时，还可以提供每年上千个岗位。
她表示，对于整个餐饮行业而言，两江新区将是一个国际化的区域，并辐射到整个西部地区，这也意味着新的消费高地将应运而生，这里将集合高端人群，这些都是餐饮行业潜在的机遇。
城市品牌提升将触动旅游业
对于两江新区的发展，重庆社科院企业研究所所长王秀模始终很冷静，他说，无论是本土企业，还是外来企业看好两江新区，都是源于两江新区的未来规划，将是西部高地和其在中国经济版图上将会产生的重要作用。为此，重庆更应该有清醒的头脑，做好详细的规划，并借此引导企业发挥投资积极性。比如设定企业的产业规模，和投入、产出的门槛，他认为，只有把规划方案做透了，才能达到本质目标和预期效果。只有这些效果达到了，重庆的城市品牌影响力就自然提升了，这也是重庆旅游商会会长刘放最看重的之一。
“重庆目前欠缺的，和正在建立的就是重庆影响力，这个影响力包括全国和全世界的战略品牌，做好了对饭店、餐饮等第三产业都有提升。”重庆旅游商会会长刘放表示，城市的关注度越高，旅游就更好宣传，从而提升旅游业的发展。
他举例称，比如新加坡、中国的上海、香港这些地方的旅游业发展得十分好，得益于这些地方的城市价值，城市战略品牌对当地的旅游有很大的触动。他认为，两江新区对拉动我市经济的发展，和提升战略品牌都有极大的利好作用，这也会在无形中拉动重庆旅游业的发展。